Đơn giá thiết kế biệt thự là vấn đề nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng hiện nay. Thông tin này khá đa dạng bởi các công ty nội thất trên thị trường “mọc như nấm sau mưa”. Thêm nữa, mỗi năm các hạng mục như báo giá thi công biệt thự phần thô, nhân công, thi công hoàn thiện sẽ đều có sự thay đổi. Không những thế chi phí thiết kế này còn bị ảnh hưởng bởi nhiều tác nhân khác. Để giúp khách hàng có được sự lựa chọn tốt nhất, hãy cùng Home Luxury tìm hiểu qua bài viết hôm nay.
Vì sao không nên chọn lựa các đơn vị cung cấp bảng báo giá thiết kế biệt thự quá thấp?
Lý do có các đơn vị cung cấp đơn giá thiết kế biệt thự giá rẻ
Giá thiết kế biệt thự được tính theo chuẩn dựa vào nhiều yếu tố khác nhau. Theo đó mỗi đơn vị thi công sẽ có một mức giá khác nhau. Tuy nhiên, thị trường có tầm giá trung bình sẽ dao động vào khoảng 200.000-400.000/m2 sàn. Đây là mức giá đối với các phong cách thiết kế hiện đại, tân cổ điển, bắc âu,… Còn đối với các công trình đặc biệt khác như biệt thự cao cấp, dinh thự, lâu đài,… thì có đơn giá khác.
Nhưng có một số công ty báo đơn giá thiết kế cho khách hàng thấp hơn con số trung bình trên. Nhưng gia chủ có đặt câu hỏi vì sao họ lại cung cấp dịch vụ giá thấp như vậy? Có một vài lý do có thể lý giải được câu hỏi này:
- Đầu tiên họ có thể cung cấp một hồ sơ thiết kế sơ sài. Nó không đầy đủ tất cả các giấy tờ bản vẽ chi tiết, các hạng mục của bản vẽ kỹ thuật…
- Thứ 2 đây cũng có thể là do một nhóm cá nhân hoặc 1 cá nhân làm. Vì sẽ làm dưới hình thức cá nhân nên đơn giá thiết kế biệt thự cũng rẻ hơn. Tuy nhiên, nên lưu ý khi làm việc với các cá nhân thì sẽ có sự may rủi nhất định. Gia chủ khó mà xác định được uy tín của họ trong nghề. Ngoài ra tư cách pháp lý cũng có phần không đảm bảo. Việc truy cứu hay tìm người chịu trách nhiệm khi làm việc với một cá nhân nào đó khó khăn hơn nhiều so với một tổ chức.
- Lý do cuối cùng nếu khách hàng nhận được bảng giá rẻ hơn so với thị trường có thể do sinh viên mới ra trường thực hiện. Các KTS này chưa có nhiều kinh nghiệm nên luôn sẵn sàng hạ giá thấp để câu kéo khách.
Có nên chọn các đơn vị giá rẻ này hay không?
Chính vì những lý do trên đây nên thị trường mới xuất hiện nhiều đơn vị cung cấp đơn giá thiết kế biệt thự giá rẻ như vậy. Thực tế, mức chênh lệch vài chục nghìn/m2 là không quá nhiều. Nhưng nếu chọn các đơn vị giá rẻ trên, gia chủ có thể sẽ không được đảm bảo về mặt thẩm mỹ. Ngoài ra nặng hơn còn ảnh hưởng đến vấn đề an toàn khi sử dụng. Vì thế, khách hàng nên thực sự tỉnh táo, suy xét thật cẩn thận khi lựa chọn.
Nếu gia chủ nghĩ việc thuê các đơn vị thiết kế uy tín lãng phí vài chục triệu đồng. Thì nên nhớ rằng biệt thự là một loại hình bất động sản cao cấp. Chúng không chỉ là nhà ở, chúng còn thể hiện vị thế của gia chủ. Vậy nên các món đồ nội thất bên trong những mẫu nhà này không gì rẻ hơn chi phí thiết kế.
Một số yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thiết kế biệt thự
Yếu tố diện tích căn biệt thự
Diện tích biệt thự lớn hay nhỏ sẽ có ảnh hưởng đến đơn giá thiết kế biệt thự. Hầu hết, mức đơn giá theo m2 sẽ giảm dần. Có nghĩa là biệt thự diện tích nhỏ thì giá thi công sẽ áp dụng đúng mức báo giá chuẩn. Còn nếu biệt thự khách hàng sở hữu có diện tích lớn, trong quá trình đàm phán bên thi công có thể giảm giá xuống để có lợi cho đôi bên.
Yếu tố phong cách thiết kế biệt thự
Phong cách là một trong những yếu tố có ảnh hưởng lớn đến giá thiết kế nội thất biệt thự. Với mỗi phong cách thiết kế khác nhau, khách hàng sẽ nhận được mức giá khác nhau. Bởi nó tùy thuộc vào độ khó hay dễ của việc hoàn thiện công trình.
Ví dụ như một căn biệt thự tân cổ điển, Indochine với các chi tiết cầu kỳ, tinh xảo. Các ô phào chỉ, đường nét uốn lượn, bay bổng có độ khó cao. Chắc chắn hạng mục thi công này sẽ có giá thành cao. Còn đối với các mẫu biệt thự thiết kế phong cách hiện đại. Chi tiết trong nhà khá tối giản, mẫu mã đường nét cơ bản. Phí thiết kế nội thất biệt thự dạng này sẽ thấp hơn.
Yếu tố vị trí địa lý và nhân công
Ở mỗi không gian, khu vực thì giá thiết kế nội thất nhà biệt thự sẽ có sự khác nhau. Ngoài ra một số vị trí khác như ven sông, nền yếu cũng có giá cao. Không chỉ có yếu tố địa lý mà yếu tố nhân công cũng có ảnh hưởng đến báo giá thiết kế nội thất biệt thự. Việc lựa chọn đơn vị thi công với đội ngũ công nhân viên lành nghề lâu năm chắc chắn có giá thành cao. Nhưng đổi lại, nhờ vậy gia chủ sẽ được sở hữu căn nhà đẳng cấp, sang trọng.
Đơn giá thiết kế biệt thự mới nhất tại Atlantic Design
Thiết kế nội thất và kiến trúc là các bước quan trọng trước khi có được căn biệt thự hoàn chỉnh. Bảng đơn giá thiết kế biệt thự của Home Luxury hiện nay là:
– Phần Kiến Trúc:
+ Phong cách Modern: 250.000 VNĐ/m2*
+ Phong cách Modern Classic & Indochine: 350.000 – 450.000 VNĐ/m2*
+ Phong cách Classic: 1.000.000 VNĐ/m2*
– Phần Nội Thất:
+ Phong cách Modern Luxury: 250.000 – 350.000 VNĐ/m2*
+ Phong Cách Modern Classic & Indochine: 350.000 – 450.000 VNĐ/m2*
+ Phong Cách Classic: 850.000 – 1.500.000 VNĐ/m2*
(*Đơn giá chính xác sẽ tuỳ thuộc vào diện tích thực tế)
Ứng với mức chi phí này thì phạm vi công việc trong gói này bao gồm: khảo sát đo vẽ hiện trạng của mặt bằng, lên các hồ sơ thiết kế, phối cảnh 3D. Ngoài ra còn có thêm bản vẽ kỹ thuật chi tiết toàn bộ nội thất, bản vẽ kỹ thuật chi tiết trần, thạch cao, phào chỉ trần, phào chỉ các tường. Không những thế chúng tôi còn cung cấp cả bản vẽ kỹ thuật chi tiết bố trí điện, nước. Cho nên khi lựa chọn dịch vụ thiết kế nội thất biệt thự của Home Luxury khách hàng có thể yên tâm nhận được tư vấn phù hợp cho ngân sách cá nhân.
Tại sao nên chọn Home Luxury khi thiết kế biệt thự?
Home Luxury được biết đến là công ty cung cấp dịch vụ tư vấn, thiết kế và thi công nội thất hàng đầu. Là đơn vị có hơn 12 năm kinh nghiệm, công ty tự tin mang đến các công trình kiến trúc giá trị thẩm mỹ cao. Công ty cung cấp nhiều loại dịch vụ khác nhau. Bao gồm thiết kế, thi công và sản xuất đồ nội thất nhiều hạng mục trong đó có biệt thự.
Hơn hết, Home Luxury hiện nay đang sở hữu một đội ngũ KTS giàu năng lực chuyên môn. Ngoài ra, tại đây còn có các chuyên gia cố vấn đến từ các trường Đại Học chính quy lớn như Đại học Kiến Trúc, Đại học Xây dựng Hà Nội,… Họ có bề dày kinh nghiệm và tâm huyết với nghề. Họ luôn ngày đêm nghiên cứu và nâng cao khả năng của bản thân mỗi ngày. Đội ngũ nhân viên của Home Luxury đảm bảo mang đến các bản vẽ chặt chẽ, chi tiết, hoàn mỹ.
Đặc biệt, công ty luôn nỗ lực cập nhật các xu hướng thiết kế mới được ưa chuộng. Home Luxury đem lại nhiều mẫu thiết kế với đa dạng phong cách từ Hiện đại, Tân cổ điển, Indochine, Scandinavian,… Công ty có thể giúp khách hàng sở hữu những sản phẩm nội thất hợp thời đại. Tính đến thời điểm này, Atlantic Design đã thiết kế và thi công hàng trăm công trình, dự án trên toàn quốc. Bao gồm các công trình biệt thự cao cấp như Vinhomes Marina, Vinhomes Imperia, Ciputra, Ecopark,… Với kinh nghiệm thực chiến dày dặn, công ty tự tin có thể đồng hành cùng khách hàng tạo ra các không gian nội thất đậm dấu ấn riêng.
Lời kết
Đơn giá thiết kế biệt thự sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố đã kể trên. Vì thế, trước khi liên hệ một công ty nội thất khách hàng nên tính toán kỹ lưỡng ngân sách. Đồng thời khi cầm được báo giá trên tay cũng cần xem xét cẩn thận. Từ đó có giải pháp thi công phù hợp. Hãy đến với Home Luxury nếu bạn đang muốn hoàn thiện không gian sống một cách hoàn mỹ nhất nhé!
